Dự án An Phước Riverside Cần Giuộc (tên pháp lý: Khu dân cư An Phước Sài Gòn) tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường huyết mạch ĐT 826C, thuộc xã Phước Lại, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án sở hữu quy mô lên đến 31,1 ha do Công ty Cổ phần Xuất Nhập Khẩu Sài Gòn Xanh đầu tư phát triển, cung ứng ra thị trường 1.197 nền đất nhà phố liên kế, nhà phố vườn và biệt thự sinh thái ven sông. Điểm nhấn đắt giá nhất của An Phước Riverside là thế đất phong thủy vượng khí với 2 mặt giáp sông (ngã ba sông Cần Giuộc và nhánh sông Rạch Ván), đồng thời nằm liền kề trực tiếp với siêu đại đô thị Vinhomes Phước Vĩnh Tây (~900 ha) đang triển khai.
🌟 TỔNG HỢP NHANH DỰ ÁN AN PHƯỚC RIVERSIDE CẦN GIUỘC
- Vị trí: Mặt tiền đường ĐT 826C (ấp Lũy), Xã Phước Lại, Huyện Cần Giuộc, Long An (2 mặt giáp ngã ba sông Cần Giuộc & Rạch Ván).
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuất Nhập Khẩu Sài Gòn Xanh (Saigon Xanh Group).
- Quy mô dự án: 31,1 ha (311.247 m²) gồm 1.197 sản phẩm đất nền nhà phố & biệt thự ven sông.
- Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà phố liên kế (80m² – 100m²), Biệt thự vườn ven sông (150m² – 250m²).
- Pháp lý: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoàn chỉnh, Sổ đỏ/Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài.
- Tiện ích nổi bật: Bến du thuyền An Phước Marina, Chạm Clubhouse, Phố chợ đêm, Trung tâm Y tế, Trường học, Công viên River Park.
- Giá bán tham khảo 2026: Chỉ từ 1,6 – 2,5 Tỷ đồng/nền (chiết khấu đến 8%, ngân hàng hỗ trợ vay 70%).
1. Thông Tin Tổng Quan Dự Án An Phước Riverside
Khu đô thị sinh thái An Phước Riverside Cần Giuộc được định hướng phát triển trở thành một quần thể không gian sống chuẩn mực ven sông tại cửa ngõ Nam Sài Gòn. Nằm tại tâm điểm kết nối giữa vùng kinh tế công nghiệp – cảng biển Cần Giuộc và các trục đô thị vệ tinh lớn của TP.HCM, dự án mang đến cơ hội an cư bền vững cùng tiềm năng sinh lời vượt bậc cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.
| Tên thương mại | An Phước Riverside |
|---|---|
| Tên pháp lý | Khu dân cư An Phước Sài Gòn |
| Vị trí địa chỉ | Tổ 14, ấp Lũy, xã Phước Lại, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Xuất Nhập Khẩu Sài Gòn Xanh (Saigon Xanh Group) |
| Tổng diện tích quy hoạch | 311.247 m² (~31,1 ha) |
| Tổng số lượng sản phẩm | 1.197 sản phẩm đất nền & nhà phố xây sẵn |
| Cơ cấu diện tích phân lô | 80m² (5x16m), 90m² (5x18m), 100m² (5x20m), Biệt thự 150m² – 250m² |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 42% (còn lại là công viên cây xanh, mặt nước và hạ tầng công cộng) |
| Pháp lý sở hữu | Quy hoạch 1/500, Sổ đỏ riêng từng nền, Sở hữu lâu dài |
| Tiến độ thi công | Hạ tầng hoàn thiện đường nhựa, điện âm, nước máy, vỉa hè; Đang mở bán |
| Giá bán tham khảo 2026 | Từ 1,6 – 2,5 Tỷ đồng/nền |
2. Vị Trí Kim Cương & Hạ Tầng Giao Thông Kết Nối
Dự án An Phước Riverside sở hữu tọa độ được giới chuyên gia đánh giá rất cao nhờ quy tụ đủ 3 yếu tố cốt lõi của bất động sản sinh tài: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”:
- Nhất cận thị: Liền kề trực tiếp đại đô thị sinh thái Vinhomes Phước Vĩnh Tây (quy mô gần 900 ha với hàng trăm tiện ích quốc tế cao cấp), thừa hưởng toàn bộ hạ tầng dịch vụ đẳng cấp trong tương lai gần.
- Nhị cận giang: Nằm ôm trọn ngã ba sông Cần Giuộc và rạch Ván, mang lại nguồn vi khí hậu mát mẻ tự nhiên quanh năm cùng cảnh quan sông nước thơ mộng.
- Tam cận lộ: Tọa lạc mặt tiền đại lộ ĐT 826C (lộ giới quy hoạch mở rộng), kết nối trực tiếp đến tuyến đường huyết mạch Nguyễn Văn Tạo (Nhà Bè), Quốc lộ 50 và đường Lê Văn Lương.
Từ dự án An Phước Riverside, cư dân chỉ mất:
- 5 – 10 phút: Tiếp cận Trung tâm hành chính Cần Giuộc, Chợ Cần Giuộc, Bệnh viện Đa khoa Cần Giuộc.
- 10 – 15 phút: Kết nối KCN Long Hậu, KCN Tân Kim, Cụm đô thị cảng Quốc tế Hiệp Phước (Nhà Bè).
- 20 – 25 phút: Di chuyển đến Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng (Quận 7) qua trục Nguyễn Hữu Thọ hoặc Nguyễn Văn Tạo.
- 35 – 40 phút: Đi thẳng vào Trung tâm Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Tân Thuận.
Đặc biệt, hệ sinh thái hạ tầng khu vực đang tăng tốc ngoạn mục với các đại dự án: Cao tốc Bến Lức – Long Thành (dự kiến thông xe toàn tuyến giúp di chuyển sang sân bay Long Thành chỉ 45 phút), đường Vành Đai 3 TP.HCM, đường Vành Đai 4, và tuyến cầu đường kết nối thẳng Long Hậu – Hiệp Phước – Nhà Bè.
3. Chuỗi Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp Phong Cách Sinh Thái
Được kiến tạo theo mô hình đô thị sinh thái bên sông, An Phước Riverside Cần Giuộc đầu tư hệ thống tiện ích dịch vụ khép kín nhằm phục vụ trọn vẹn mọi nhu cầu sống, rèn luyện sức khỏe, thư giãn và giải trí cho cộng đồng cư dân tinh hoa:
- Bến du thuyền An Phước Marina: Điểm hẹn đẳng cấp bên sông dành cho các chuyến du ngoạn ca nô, du thuyền ngắm hoàng hôn sông nước Tây Nam Bộ.
- Chạm Clubhouse & Hồ bơi tràn bờ: Không gian sinh hoạt cộng đồng sang trọng với hồ bơi view sông, phòng Gym, Yoga, khu cà phê sân vườn.
- Phố chợ đêm & Tuyến phố thương mại: Nơi quy tụ các chuỗi cửa hàng ẩm thực, siêu thị tiện lợi mini, nhà hàng ven sông nhộn nhịp.
- Tổ hợp giáo dục An Phước Academy: Hệ thống trường mầm non và tiểu học nội khu đạt chuẩn chất lượng cao, giúp con trẻ học tập ngay cạnh nhà.
- Công viên bờ sông River Park & Đường dạo bộ: Tuyến đường rợp bóng cây xanh ven sông dài hàng nghìn mét, khu tập thể dục thể thao ngoài trời và sân chơi trẻ em.
4. Mặt Bằng Quy Hoạch & Thiết Kế Sản Phẩm
Tổng thể quy hoạch 31,1 ha của An Phước Riverside được thiết kế theo hình nan quạt hướng sông đón gió mát lành. Các trục đường giao thông nội bộ có lộ giới rộng rãi từ 12m – 20m, vỉa hè lát đá hoa cương 3m – 5m, hệ thống cấp điện và cấp thoát nước ngầm hóa 100% bảo đảm mỹ quan đô thị hiện đại.
Cơ cấu sản phẩm tại dự án phân chia khoa học thành các phân khu chính:
- Nhà phố liên kế (Townhouse): Diện tích 80m² (5×16m), 90m² (5×18m), 100m² (5×20m). Quy cách xây dựng linh hoạt 1 trệt 2 lầu, phù hợp cho nhu cầu định cư của các gia đình trẻ hoặc kinh doanh dịch vụ tại nhà.
- Shophouse thương mại: Bố trí dọc theo trục đường chính ĐT 826C và trục đại lộ trung tâm dự án, tạo chuỗi thương mại sầm uất với giá trị cho thuê cao.
- Biệt thự sinh thái ven sông (Riverside Villa): Diện tích rộng rãi từ 150m² – 250m² (10×15m, 10×20m), tọa lạc tại các vị trí trực diện mặt tiền sông thơ mộng, đem đến không gian nghỉ dưỡng biệt lập đẳng cấp.
5. Bảng Giá Bán Tham Khảo & Chính Sách Thanh Toán 2026
Theo cập nhật mới nhất từ thị trường chuyển nhượng và phân phối đợt 1 năm 2026, mức giá bán đất nền tại An Phước Riverside Cần Giuộc đang dao động ở mức vô cùng cạnh tranh so với các dự án lân cận:
| Loại hình sản phẩm | Diện tích chuẩn | Mức giá tham khảo (2026) | Pháp lý sở hữu |
|---|---|---|---|
| Đất nền nhà phố nội khu | 80m² (5x16m) | Từ 1,6 – 1,8 Tỷ/nền | Sổ đỏ riêng từng nền |
| Đất nền nhà phố vườn | 90m² – 100m² | Từ 1,9 – 2,2 Tỷ/nền | Sổ đỏ riêng từng nền |
| Đất nền Shophouse trục chính | 100m² (5x20m) | Từ 2,3 – 2,7 Tỷ/nền | Sổ đỏ riêng từng nền |
| Biệt thự vườn view sông | 150m² – 250m² | Từ 3,5 – 5,5 Tỷ/nền | Sổ đỏ riêng từng nền |
Chính sách ưu đãi tài chính hấp dẫn:
- Chiết khấu thanh toán nhanh lên tới 8% giá trị hợp đồng.
- Ngân hàng liên kết hỗ trợ cho vay tối đa 70% giá trị định giá, thời hạn vay dài lên đến 20 – 25 năm.
- Chính sách ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu giúp giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư.
6. Pháp Lý Dự Án: Yếu Tố Then Chốt Bảo Đảm An Toàn Vốn
Một trong những ưu thế nổi bật giúp An Phước Riverside Cần Giuộc thu hút đông đảo nhà đầu tư chính là tính minh bạch về hồ sơ pháp lý:
- Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 do UBND huyện Cần Giuộc cấp.
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và giao đất triển khai dự án cho Công ty CP XNK Sài Gòn Xanh.
- Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện (hệ thống thoát nước mưa, nước thải riêng biệt, hệ thống điện ngầm, đường thảm nhựa đạt chuẩn).
- 100% các nền đất đã có sổ đỏ/sổ hồng riêng, khách hàng nhận chuyển nhượng công chứng an toàn tuyệt đối, không lo vướng quy hoạch treo hay tranh chấp.
7. Đánh Giá Tiềm Năng Đầu Tư & So Sánh Với Các Dự Án Lân Cận
Theo phân tích từ đội ngũ chuyên gia Văn Lực Land, khu vực Cần Giuộc đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ nhất nhờ “cú hích” hạ tầng và làn sóng đầu tư của các “ông lớn” BĐS:
- Hiệu ứng cộng hưởng từ siêu dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây: Dự án Vinhomes quy mô gần 900 ha nằm liền kề An Phước Riverside đang hoàn tất thủ tục mặt bằng và chuẩn bị khởi công. Khi Vinhomes đi vào xây dựng, mặt bằng giá đất xung quanh xã Phước Lại và Cần Giuộc được dự báo sẽ thiết lập mặt bằng giá mới tăng từ 30% – 50%.
- So sánh với đại đô thị T&T City Millennia Long Hậu: T&T City Millennia (267 ha) phát triển sản phẩm nhà phố, shophouse hoàn thiện với mức giá từ 4,5 – 6 tỷ/căn. Trong khi đó, An Phước Riverside cho phép khách hàng chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu từ 1,6 – 2,2 tỷ đồng để sở hữu ngay nền đất sổ đỏ riêng, dễ dàng tích sản hoặc xây dựng tự do theo ý thích.
- So sánh với dự án Hiệp Phước Premia: Cả 2 dự án đều thuộc phân khúc đất nền sổ đỏ ven sông giáp ranh Nhà Bè với giá bán tương đương (1,7 – 2,2 tỷ). An Phước Riverside có lợi thế 2 mặt giáp sông ngã ba lớn và nằm ngay trục kết nối trực tiếp vào quần thể Vinhomes, tạo ra biên độ tăng giá rất triển vọng.
- Xem thêm các dự án đất nền và nhà phố ven sông chọn lọc tại chuyên mục Đất Nền Dự Án Văn Lực Land.
8. Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án An Phước Riverside (FAQ)
1. Vị trí dự án An Phước Riverside nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường ĐT 826C, xã Phước Lại, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, ngay ngã ba sông Cần Giuộc và Rạch Ván, tiếp giáp trực tiếp ranh giới Nhà Bè (TP.HCM).
2. Đất nền tại An Phước Riverside đã có sổ đỏ chưa?
Dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoàn chỉnh và đã có sổ đỏ/sổ hồng riêng từng nền. Khách hàng thực hiện ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng hợp pháp tại phòng công chứng.
3. Giá bán đất nền An Phước Riverside hiện tại là bao nhiêu?
Mức giá cập nhật năm 2026 dao động từ 1,6 – 2,5 tỷ đồng/nền tùy theo diện tích (80m² – 100m²), lộ giới đường và vị trí mặt tiền sông.
4. Mua đất tại dự án có bắt buộc xây dựng ngay không?
Khách hàng không bị áp lực bắt buộc xây dựng ngay mà có thể tích lũy giữ đất lâu dài. Khi có nhu cầu xây nhà, khách hàng xây dựng theo chuẩn chiều cao và khoảng lùi theo quy hoạch 1/500.
5. Ngân hàng nào cho vay mua dự án và mức hỗ trợ bao nhiêu?
Các ngân hàng thương mại uy tín hỗ trợ cho vay tối đa 70% giá trị định giá của nền đất, thời hạn vay lên đến 20 – 25 năm với lãi suất ưu đãi.
9. Kết Luận & Liên Hệ Nhận Bảng Giá, Xem Đất Thực Tế
Với ưu thế độc tôn 2 mặt giáp sông thoáng mát, vị trí chiến lược đón sóng siêu đô thị Vinhomes Phước Vĩnh Tây, pháp lý sổ đỏ riêng an toàn tuyệt đối và mức giá trũng chỉ từ 1,6 tỷ/nền, An Phước Riverside Cần Giuộc xứng đáng là tâm điểm đầu tư tích sản và an cư sinh thái hàng đầu khu Nam năm 2026.
Để nhận trọn bộ hồ sơ quy hoạch 1/500, bảng giá giỏ hàng ngoại giao cập nhật mới nhất và hỗ trợ xe đưa đón tham quan thực tế dự án, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chuyên gia tư vấn Văn Lực Land qua Hotline/Zalo: 0932.032.111 (Mr. Văn Lực – Trực tiếp 24/7).
Nguồn tham khảo & kiểm chứng dữ liệu: Hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư An Phước Sài Gòn; Công bố thông tin chính thức từ Công ty CP XNK Sài Gòn Xanh; Bản đồ định hướng phát triển không gian vùng kinh tế Cần Giuộc – Nam Sài Gòn; Khảo sát thực địa và tiến độ thực tế bởi đội ngũ chuyên viên Văn Lực Land (Kiểm tra cập nhật ngày 09/09/2026).
Cam kết bảo mật: Mọi thông tin liên hệ và số điện thoại của Quý khách đều được bảo mật tuyệt đối theo chính sách bảo mật của Văn Lực Land.
