Dự án căn hộ TT Genesis Đào Sư Tích Nhà Bè đang trở thành tâm điểm chú ý tại thị trường Nam Sài Gòn vào năm 2026. Được kiến tạo bởi liên doanh các tập đoàn danh tiếng, dự án không chỉ mang đến không gian sống chuẩn Nhật tinh tế mà còn mở ra cơ hội đầu tư bền vững nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch hạ tầng đồng bộ xung quanh khu vực.
Tổng quan quy mô dự án TT Genesis
Dự án được kiến tạo trên quỹ đất rộng 1,9ha với quy mô gồm 2 tháp đôi cao 30 tầng vững chãi. Khi hoàn thiện, căn hộ TT Genesis sẽ cung ứng ra thị trường 1.438 sản phẩm tinh hoa, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều nhóm khách hàng. Các sản phẩm tại đây bao gồm căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse và 12 căn nhà phố sang trọng.
Lấy cảm hứng từ mô hình Compound Resort khép kín, dự án dành phần lớn không gian cho mảng xanh và mặt nước. Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp được xây dựng trên diện tích cảnh quan rộng hơn 10.800m2. Trong đó, diện tích dành cho các hoạt động ngoài trời là 8.000m2 và không gian trong nhà chiếm hơn 2.800m2.
Tổng quan dự án TT Genesis
TT Genesis là khu phức hợp căn hộ cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đường rộng 30m, thuộc khu dân cư Đào Sư Tích, Nam Sài Gòn. Đây là sản phẩm hợp tác chiến lược giữa liên doanh 5 nhà đầu tư danh tiếng trong và ngoài nước bao gồm: HINOKIYA, COSMOS INITIA, TT Capital, Vietmax Capital và Koterasu. Sự đồng hành của các thương hiệu lớn là bảo chứng vững chắc cho chất lượng công trình.
Để đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng hàng đầu, dự án được thi công bởi tổng thầu Ricons và quản lý vận hành bởi tập đoàn Anabuki đến từ Nhật Bản. Với quy mô 1.438 sản phẩm trải dài trên hai tòa tháp đôi cao 30 tầng, khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn từ loại hình căn hộ Studio cho đến các căn Penthouse đẳng cấp. Mức giá dự kiến cho các sản phẩm tại đây vô cùng hợp lý, chỉ từ 2,8 tỷ đồng mỗi căn.
Kế Hoạch Mở Bán Dự Kiến
Lộ trình triển khai bán hàng của dự án được xây dựng bài bản nhằm mang đến cơ hội tiếp cận sớm nhất cho khách hàng và đối tác. Việc theo dõi sát sao các mốc sự kiện quan trọng trong năm 2026 sẽ giúp người mua không bỏ lỡ các ưu đãi đặc quyền từ chủ đầu tư. Đây là thời điểm vàng để sở hữu những sản phẩm có vị trí đẹp nhất trong các đợt công bố đầu tiên.
Chủ đầu tư lưu ý rằng tiến độ công bố các giai đoạn có thể linh hoạt điều chỉnh theo nhu cầu thị trường. Trong trường hợp lượng đăng ký nguyện vọng tốt hơn mong đợi, Đợt 1 của dự án sẽ được công bố sớm hơn so với kế hoạch dự kiến ban đầu. Quý khách hàng nên chủ động cập nhật thông tin thường xuyên để nắm bắt thời cơ đầu tư tối ưu.
Vị trí TT Genesis – Tọa Độ Vàng Bên Sông Nam Sài Gòn
Vị trí dự án TT Genesis tọa lạc đắc địa ngay trên mặt tiền đường Đào Sư Tích, thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, khu Nam Sài Gòn. Đây là một trong những quỹ đất khan hiếm còn sót lại tại khu vực sở hữu địa thế phong thủy cực tốt. Với 3 mặt hướng sông thoáng đãng và 4 mặt tiền đường nội khu, dự án mang lại nguồn sinh khí dồi dào cùng không gian sống khoáng đạt cho cư dân.
Địa thế cận thủy không chỉ đem đến bầu không khí trong lành, mát mẻ quanh năm mà còn mang ý nghĩa mang lại sự thịnh vượng, tài lộc cho gia chủ. Sống tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng sự yên bình của thiên nhiên sông nước nhưng vẫn không tách rời nhịp sống đô thị hiện đại và năng động.
Liên Kết Vùng Nhanh Chóng Và Thuận Tiện
Khả năng kết nối giao thông từ dự án vô cùng nhanh chóng và thuận tiện, giúp tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển của cư dân hàng ngày. Chỉ mất 1 phút di chuyển, cư dân đã có thể nhanh chóng tiếp cận sảnh chờ của tuyến Metro số 4 và Metro số 7 tương lai. Hệ thống giao thông công cộng hiện đại này sẽ giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Trong vòng 3 phút, cư dân tại căn hộ TT Genesis đã có thể kết nối trực tiếp đến trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng sầm uất và đại siêu thị Metro. Ngoài ra, chỉ với 5 phút di chuyển, mọi nhu cầu học tập và giải trí của gia đình đều được đáp ứng nhanh chóng nhờ hệ thống trung tâm thương mại cao cấp cùng các trường đại học quốc tế danh tiếng bậc nhất khu vực Nam Sài Gòn.
Hạ Tầng Phát Triển – Động Lực Từ Các Dự Án Nghìn Tỷ Khu Nam
Dự án tọa lạc ngay lõi hạ tầng nghìn tỷ đang đón đầu làn sóng phát triển theo mô hình đô thị gắn liền với giao thông công cộng tại khu Nam. Trục đường bộ bao quanh dự án đang được nâng cấp mạnh mẽ với các dự án trọng điểm như Đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ, Đường song hành Lê Văn Lương và tuyến Đường Vĩnh Phước – Cây Khô, giúp giải quyết triệt để vấn đề lưu thông.
Bên cạnh đó, hệ thống cầu kết nối vùng cũng đang được đẩy mạnh triển khai như Cầu Phú Mỹ 2, Cầu Thủ Thiêm 4, Cầu Cần Giờ và Cầu Nguyễn Khoái. Những công trình này đóng vai trò quan trọng trong việc rút ngắn khoảng cách từ Nhà Bè về trung tâm Quận 1 và các khu vực lân cận. Quy hoạch các tuyến Metro số 4, số 7 và số 10 đi qua khu vực cũng tạo lực đẩy gia tăng giá trị tài sản vượt trội cho TT Genesis.
Chuỗi Tiện Ích TT Genesis – Trải Nghiệm Sống Trọn Vẹn Phong Cách Nhật
Hệ thống tiện ích tại dự án được thiết kế theo mô hình khép kín mang phong cách nghỉ dưỡng sang trọng, chăm sóc toàn diện sức khỏe thể chất lẫn tinh thần. Với quy mô hơn 10.800m2 diện tích cảnh quan, chủ đầu tư mong muốn kiến tạo nên một không gian sống yên bình, nơi mỗi ngày trở về nhà đều là một kỳ nghỉ dưỡng đích thực ngay giữa lòng Nam Sài Gòn.
1. Tiện ích ngoài trời không gian xanh (Trên 8.000m2)
Không gian tiện ích ngoài trời rộng lớn được quy hoạch khoa học dựa trên 3 hệ trục cảnh quan chính, mang đến sự kết nối hài hòa giữa con người và thiên nhiên:
- Mạch sống của nước: Điểm nhấn là khu hồ bơi công nghệ muối khoáng hiện đại phục vụ người lớn cùng trẻ em, tích hợp các chòi nghỉ thư giãn bao quanh.
- Mạch chuyển động ánh sáng: Tổ hợp rèn luyện sức khỏe và kết nối gia đình bao gồm sân bóng rổ, khu BBQ, đường chạy bộ, khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim ngoài trời cùng bãi cỏ cắm trại.
- Trục kết nối cân bằng tâm trí: Nơi cư dân tìm lại sự an yên với vườn thiền thanh tịnh, vườn rau xanh hữu cơ, lối dạo bộ rợp bóng mát, chòi ngắm cảnh và khu tập golf mini trải nghiệm.
2. Khu vực tiện ích trong nhà khép kín (Trên 2.800m2)
Nằm tại khu vực tầng trệt và tầng 2 của các tòa tháp, hệ sinh thái tiện ích trong nhà mang đến những không gian chức năng đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt thường nhật:
- Không gian chữa lành và tái tạo năng lượng: Trang bị đầy đủ phòng tập Gym hiện đại, phòng tập Yoga yên tĩnh và phòng xông hơi Sauna cao cấp giúp phục hồi sức khỏe sau ngày làm việc.
- Không gian truyền cảm hứng và học hỏi: Môi trường phát triển lý tưởng cho con trẻ với nhà trẻ tiêu chuẩn, thư viện sách phong phú, khu vực thảo luận nhóm và không gian làm việc chung Co-working tiện nghi.
- Không gian khẳng định vị thế chủ nhân: Đặc quyền tiếp khách và thư giãn đẳng cấp tại Cigar Lounge riêng tư, phòng yến tiệc sang trọng và sảnh đón khách Lucis thiết kế tinh tế.
3. Quy hoạch cảnh quan & Môi trường sống phong cách Nhật Bản
Cảnh quan tại dự án lấy cảm hứng từ dòng chảy vô tận của nước, sử dụng các đường nét vòng tròn đồng tâm giao thoa uyển chuyển để tượng trưng cho mặt nước lan tỏa. Lối thiết kế này mang đến sự linh hoạt và cảm giác thư thái tối đa cho cư dân khi tản bộ trong khuôn viên. Từng chi tiết nhỏ đều được tính toán tỉ mỉ nhằm đem lại trải nghiệm sống mượt mà, tĩnh lặng và bình yên tuyệt đối.
Mặt Bằng & Thiết Kế Layout căn hộ TT Genesis chuẩn phong cách Nhật
Mặt bằng căn hộ được quy hoạch thông minh theo triết lý tối giản và tinh tế của người Nhật, ưu tiên sự giao hòa tối đa giữa con người với thiên nhiên. Từng mét vuông diện tích đều được tính toán tối ưu công năng sử dụng, đón trọn vượng khí cùng luồng gió và ánh sáng tự nhiên vào mọi ngóc ngách của căn nhà.
1. Tối ưu hóa trong bố trí mặt bằng tầng
Dự án sở hữu mật độ thang máy cực kỳ lý tưởng với tỷ lệ vàng gồm 6 thang máy tốc độ cao phục vụ trên một mặt bằng tầng chỉ từ 12 đến 13 căn hộ. Thiết kế này giúp hạn chế tối đa thời gian chờ đợi và tránh tình trạng ùn tắc vào những khung giờ cao điểm. Bên cạnh đó, 100% căn hộ tại đây đều thiết kế dạng mở với phòng khách và phòng ngủ hướng trực diện ra không gian bên ngoài để đón ánh sáng tự nhiên tốt nhất.
2. Phân chia khu vực thông minh – Tối ưu trải nghiệm
Để tối ưu hóa trải nghiệm sống thực tế, chủ đầu tư đã áp dụng thiết kế phân bổ không gian vô cùng khéo léo. Toàn bộ các căn hộ đều sở hữu khu vực ban công và sân phơi riêng biệt. Ban công rộng rãi là nơi lý tưởng để ngắm cảnh, thưởng trà và thư giãn, trong khi khu vực phơi đồ được bố trí ẩn đi một cách khéo léo nhằm bảo đảm mỹ quan chung cho toàn tòa nhà.
3. Thông số diện tích chi tiết các loại căn hộ
Thiết kế diện tích đa dạng giúp công trình đáp ứng linh hoạt mọi nhu cầu, từ người độc thân, gia đình trẻ đến các gia đình đa thế hệ cần nơi ở thoải mái:
- Căn hộ 1 Phòng ngủ (1PN): Diện tích tim tường đạt 52.92 m², diện tích lọt lòng là 48.99 m².
- Căn hộ 2 Phòng ngủ (2PN): Diện tích tim tường đạt 69.00 m², diện tích lọt lòng là 63.45 m².
- Căn hộ 3 Phòng ngủ (3PN): Diện tích tim tường đạt 94.55 m², diện tích lọt lòng là 88.83 m².
- Căn hộ 3 Phòng ngủ Plus (3PN+): Diện tích tim tường đạt 119.57 m², diện tích lọt lòng là 113.48 m².
Tháp the lucis – tt genesis giai đoạn 1
The Lucis là phân khu căn hộ cao cấp đầu tiên được chủ đầu tư chính thức giới thiệu ra thị trường tại dự án TT Genesis. Phân khu này bao gồm hai tòa tháp cao 30 tầng với số lượng giới hạn khoảng 668 sản phẩm cao cấp, bao gồm các căn Studio, căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, Duplex và Penthouse diện tích rộng rãi.
Tháp The Lucis nổi bật nhờ lối thiết kế tối ưu hóa không gian chuẩn Nhật Bản, được trang bị đến 12 thang máy tốc độ cao cùng sảnh đón Lucis lộng lẫy kết nối trực tiếp đến khu tiện ích rộng 10.800m2. Phân khu do liên doanh TT Capital cùng các đối tác Nhật Bản đầu tư phát triển, Ricons xây dựng và Anabuki quản lý vận hành. Mức giá bán dự kiến cho giai đoạn này cực kỳ hấp dẫn, chỉ từ 2,8 tỷ đồng/căn với pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài.
Giá Bán & Chính Sách Bán Hàng TT Genesis – Cập Nhật 2026
Mức giá bán TT Genesis đang tạo sức hút lớn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực tại khu Nam TP.HCM. Hướng tới phân khúc căn hộ cao cấp mang giá trị thực, liên doanh chủ đầu tư áp dụng mức giá bán rất tốt chỉ từ 2,8 tỷ đồng mỗi căn. Chiếm khoảng 80% rổ hàng là các sản phẩm dưới 3 tỷ đồng, mức ngân sách hợp lý cho căn hộ chuẩn Nhật hiện tại.
Bảng giá dự kiến căn hộ TT Genesis theo loại hình
Mức giá trung bình của dự án dự kiến rơi vào khoảng 71 triệu/m². Dưới đây là bảng giá dự kiến tham khảo theo từng loại hình căn hộ:
| Loại hình căn hộ | Diện tích tim tường | Diện tích lọt lòng | Mức giá dự kiến |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1 Phòng ngủ (1PN) | 52.92 m² | 48.99 m² | Từ 2,8 tỷ đồng/căn |
| Căn hộ 2 Phòng ngủ (2PN) | 69.00 m² | 63.45 m² | Từ 3,2 – 3,8 tỷ đồng/căn |
| Căn hộ 3 Phòng ngủ (3PN) | 94.55 m² | 88.83 m² | Từ 4,2 – 4,8 tỷ đồng/căn |
| Căn hộ 3 Phòng ngủ Plus (3PN+) | 119.57 m² | 113.48 m² | Từ 5,2 tỷ đồng/căn |
Lưu ý, giá bán thực tế sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tầng, căn góc hay căn thường và hướng view thực tế của từng sản phẩm.
Chương trình ưu đãi và Phương thức thanh toán
Không chỉ sở hữu mức giá hấp dẫn tại khu vực Nhà Bè, khách hàng mua căn hộ TT Genesis còn nhận được sự hỗ trợ từ các giải pháp tài chính linh hoạt:
- Lịch thanh toán linh hoạt: Phân bổ chi phí thành nhiều giai đoạn giúp nhẹ gánh dòng tiền dựa trên tiến độ xây dựng.
- Hỗ trợ tài chính: Hợp tác cùng các ngân hàng uy tín mang lại chương trình ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% kéo dài tới khi bàn giao nhà.
- Chiết khấu thanh toán nhanh: Dành những ưu đãi mức chiết khấu trực tiếp vào giá bán cho khách hàng sử dụng dòng vốn tự có.
Lý do Mức giá TT Genesis Sở Hữu Tối Ưu Nguồn Giá Trị?
So với các dự án lân cận trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ hay khu vực Phước Kiển, giá bán TT Genesis Nhà Bè ghi điểm nhờ danh mục bàn giao cao cấp. Căn hộ gồm đồ nội thất từ các thương hiệu Nhật Bản, Châu Âu và Mỹ như trần cao 2.9m, khóa từ Yale, đồ bếp và thiết bị vệ sinh Hafele, điện Toshiba cùng gỗ An Cường.
Bên cạnh đó, sự xuất hiện của đơn vị quản lý Anabuki Nhật Bản giúp bảo chứng cho giá trị vận hành, gia tăng tiềm năng cho thuê và chuyển nhượng. Mức giá 71 triệu/m² được xem là vùng trũng đầu tư lý tưởng đón đầu làn sóng hạ tầng bứt phá tại Nam Sài Gòn.
Lựa Chọn Thanh Toán TT Genesis – Phương Án Tối Ưu Tải Trọng Tài Chính 2026
Chính sách thanh toán TT Genesis mang đến cơ hội sở hữu chốn an cư với sự linh hoạt tối ưu cho dòng tiền. Khách hàng được lựa chọn các phương án tài chính đa dạng phù hợp với năng lực tích lũy và kế hoạch sử dụng vốn.
PHƯƠNG ÁN 1: THANH TOÁN ĐÚNG TIẾN ĐỘ
Tiến độ thanh toán chuẩn được dàn trải qua nhiều đợt đến thời điểm nhận bàn giao. Tiến độ này cực kỳ thích hợp cho các gia đình trẻ có nguồn thu nhập ổn định tích lũy tài sản dài hạn.
PHƯƠNG ÁN 2: THANH TOÁN SỚM
Phương án dành riêng cho nhóm khách hàng có sẵn nguồn tiền nhàn rỗi lớn. Việc chủ động thanh toán sớm sẽ giúp quý khách hàng nhận được mức chiết khấu hấp dẫn trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán.
PHƯƠNG ÁN 3: VAY NGÂN HÀNG
Với giải pháp này, khách hàng chỉ cần chuẩn bị nguồn vốn tự có ban đầu từ 20% đến 30% giá trị căn hộ, tương đương khoảng 600 đến 800 triệu đồng. Phần còn lại lên đến 70% sẽ được ngân hàng đối tác như Vietinbank hỗ trợ giải ngân theo tiến độ.
ƯU ĐÃI CHÍNH SÁCH LÃI SUẤT & ÂN HẠN GỐC
Chủ đầu tư áp dụng chính sách đòn bẩy tài chính vượt trội giúp người mua nhà đập tan áp lực trả nợ trong suốt thời gian dự án thi công:
- Ưu đãi lãi suất 0%: Áp dụng mức lãi suất 0% duy trì liên tục tới thời điểm nhận bàn giao căn hộ chính thức.
- Ân hạn nợ gốc: Khách hàng hoàn toàn không cần trả tiền gốc trong suốt thời gian được hỗ trợ lãi suất, giúp cân bằng tài chính cá nhân.
- Không mất phí tất toán trước hạn: Tạo sự chủ động tối đa giúp người mua nhanh chóng tất toán khoản vay ngay khi chủ động nguồn tài chính.
Tiến Độ Thi Công TT Genesis Nhà Bè – Cập Nhật Mới Nhất 2026
Nhờ năng lực thi công từ tổng thầu Ricons, tiến độ dự án căn hộ TT Genesis Đào Sư Tích đang được đẩy nhanh tốc độ nhằm đảm bảo đúng lộ trình cam kết, khẳng định uy tín vượt trội của liên doanh chủ đầu tư.
Tiến độ thi công cùng các mốc lịch trình trọng điểm
Khâu pháp lý dự án đã kiện toàn đầy đủ với các hồ sơ cốt lõi: Chấp thuận chủ trương đầu tư, Phê duyệt 1/500, Quyết định giao đất cùng Giấy phép xây dựng. Lễ bấm nút khởi công công trình đã tiến hành vào ngày 03/07/2026.
Ghi nhận tại công trường trong tháng 07 và tháng 08/2026, đội ngũ kỹ sư Ricons đang tập trung tối đa nguồn lực thi công bứt phá hạ tầng và khu trải nghiệm WOW Center. Việc thi công khẩn trương giúp không gian dự án thay đổi diện mạo từng ngày, tạo sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
Dự án TT Genesis nằm ở vị trí nào và kết nối giao thông ra sao?
Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM. Từ đây, cư dân chỉ mất 3 phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, di chuyển nhanh tới Quận 1, Quận 4, Quận 7 qua trục Nguyễn Hữu Thọ và tiếp cận đại học RMIT, bệnh viện FV trong bán kính 2km.
Giá bán căn hộ TT Genesis là bao nhiêu và có chính sách vay vốn không?
Giá bán dự kiến từ 2,8 tỷ đồng/căn (khoảng 71 triệu/m²). Chủ đầu tư liên kết với ngân hàng Vietinbank hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ, ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà, vốn tự có ban đầu chỉ từ 600 – 800 triệu đồng.
Chủ đầu tư và các đơn vị phát triển TT Genesis là ai?
Dự án được xây dựng bởi liên doanh hinokiya cosmos initia tt capital vietmax capital và koterasu. Công ty Ricons đảm nhận vai trò tổng thầu thi công, trong khi đơn vị Anabuki từ Nhật Bản chịu trách nhiệm quản lý vận hành.
Căn hộ TT Genesis được bàn giao những nội thất gì?
Không gian sống bàn giao hoàn thiện cao cấp với trần cao 2.9m và hệ kính sát trần. Nội thất quy tụ những thương hiệu uy tín: cửa khóa từ Yale, thiết bị bếp và vệ sinh Hafele, thiết bị điện Toshiba, gỗ An Cường cao cấp.
Hệ thống tiện ích nội khu dự án có những gì nổi bật?
Dự án sở hữu hơn 10.800m² tiện ích chuẩn Resort với hơn 47 hạng mục đẳng cấp như hồ bơi muối khoáng Galaxy Pool hơn 1.000m², công viên Amazon Park, khu vui chơi Funky Town, phòng xông hơi Hinoki và khu Co-working space.
Dự án TT Genesis Đào Sư Tích Nhà Bè với quy hoạch chỉn chu, pháp lý vững chắc, thiết kế chuẩn Nhật cùng mức giá và chính sách thanh toán tối ưu hứa hẹn sẽ là lựa chọn an cư và đầu tư sinh lời hàng đầu tại khu Nam Sài Gòn năm 2026.