Dự án nhà phố và biệt thự cao cấp The Classia Khang Điền tọa lạc tại vị trí vàng thuộc thành phố Thủ Đức, mang đến một không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa. Với quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng thấp cùng chuỗi tiện ích đẳng cấp, đây không chỉ là chốn an cư lý tưởng để vun đắp hạnh phúc gia đình mà còn là sản phẩm bất động sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Tổng Quan Dự Án The Classia Khang Điền
The Classia Khang Điền được đánh giá là một trong những khu dân cư compound cao cấp hàng đầu tại khu Đông TP.HCM. Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng 4,3 ha ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức. Điểm đặc biệt thu hút sự chú ý của giới đầu tư và người mua ở thực chính là mật độ xây dựng cực kỳ thấp, chưa đầy 30%. Phần lớn diện tích còn lại được Tập đoàn Khang Điền tâm huyết dành cho việc phát triển mảng xanh thiên nhiên, công viên và hệ thống tiện ích đa dạng.
Với định hướng kiến tạo nên một không gian sống chuẩn mực, The Classia không đơn thuần là nơi để ở mà còn là điểm đến mang lại trải nghiệm “nghỉ dưỡng tại gia” mỗi ngày. Cư dân tại đây được tận hưởng trọn vẹn bầu không khí mát lành, sự riêng tư tuyệt đối cùng hệ thống an ninh đa lớp 24/7. Hơn thế nữa, tính pháp lý minh bạch – đặc quyền thương hiệu của Khang Điền – kết hợp với tiến độ xây dựng chuẩn xác và chất lượng hoàn thiện đã được khẳng định qua hàng loạt giải thưởng uy tín, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn sở hữu.
Thông Tin Chi Tiết Dự Án The Classia Khang Điền
Dưới đây là các thông số kỹ thuật chi tiết cùng thông tin quy hoạch tổng thể của dự án The Classia:
- Tên thương mại: The Classia
- Vị trí tọa lạc: Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Khang Điền
- Đơn vị thi công xây dựng: Công ty TNHH Xây dựng An Phong
- Đơn vị quản lý & vận hành: CBRE Vietnam
- Tổng diện tích đất: 4,3 ha
- Quy mô phân khu: Bao gồm 7 dãy (Block A, B, C, D, E, F và G)
- Các loại diện tích đất: 5x16m, 5x18m, 5x19m, 5x20m, 5x22m và 10x20m
- Quy cách xây dựng: 1 trệt 3 lầu (1 trệt 3 tầng)
- Tổng số lượng sản phẩm: 176 căn
- Loại hình sản phẩm: Nhà phố liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập
- Hình thức bàn giao: Hoàn thiện toàn bộ kiến trúc mặt ngoài, giao thô không gian bên trong
- Ngân hàng bảo lãnh dự án: VietinBank
- Tư vấn giám sát chất lượng: SCQC
- Thời điểm khởi công: Năm 2021
- Thời gian bàn giao: Năm 2022 (👉 Check-list 35 hạng mục nhận bàn giao nhà phố The Classia chi tiết)
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam
Cập Nhật Bảng Giá Giỏ Hàng The Classia Khang Điền Mới Nhất
Hiện tại, giỏ hàng các sản phẩm nhà phố và biệt thự tại The Classia Khang Điền đang được giao dịch với mức giá cực kỳ hợp lý so với quy mô và chất lượng bàn giao. Giá bán cụ thể tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất và loại hình căn:
- Căn nhà phố diện tích 5×18.5m (Mặt tiền trục đường chính): Giá bán từ 16.5 tỷ đồng/căn.
- Căn nhà phố diện tích 5×18m (Trục nội khu tiêu chuẩn): Giá bán từ 17.5 tỷ đồng/căn.
- Căn nhà phố diện tích 5×19m: Giá bán từ 18 tỷ đồng/căn.
- Căn nhà phố 2 mặt tiền diện tích 5×20m: Giá bán từ 21 tỷ đồng/căn.
- Căn góc / Căn bìa có sân vườn bên hông diện tích 7×19m: Giá bán từ 24 tỷ đồng/căn.
- Căn góc 2 mặt tiền vị trí đắc địa diện tích 8×19m: Giá bán từ 32.5 tỷ đồng/căn.
- Căn góc sở hữu 2 mặt thoáng diện tích 206m²: Giá bán từ 32 tỷ đồng/căn.
- Biệt thự song lập sang trọng diện tích 190m²: Giá bán từ 39 tỷ đồng/căn.
Vị Trí Tọa Lạc Và Khả Năng Kết Nối Giao Thông
Biệt thự và nhà phố The Classia Khang Điền nằm ngay điểm giao thoa kết nối giao thông chiến lược tại thành phố Thủ Đức. Nhờ vị trí mặt tiền đường Võ Chí Công gần nút giao Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm Quận 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng như các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Ước tính thời gian di chuyển thực tế từ dự án The Classia đến các địa điểm trọng yếu và khu chức năng lớn tại TP.HCM như sau:
- Đến Đại đô thị Vinhomes Grand Park: Mất khoảng 15 phút.
- Đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm & Hầm Thủ Thiêm (Kết nối Quận 1): Mất khoảng 17 phút.
- Đến Khu Công nghệ cao TP.HCM: Mất khoảng 20 phút.
- Đến Bệnh viện Ung Bướu (Cơ sở 2): Mất khoảng 22 phút.
- Đến Bến xe Miền Đông mới: Mất khoảng 24 phút.
- Đến Công viên Văn hóa Suối Tiên: Mất khoảng 25 phút.
- Đến Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM: Mất khoảng 26 phút.
- Đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ và trung tâm Quận 1: Mất khoảng 27 phút.
Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Chuẩn Nghỉ Dưỡng
Tại The Classia Khang Điền, chủ đầu tư đã dành rất nhiều tâm huyết để xây dựng một chuỗi tiện ích dịch vụ khép kín, hiện đại nhằm chăm sóc trọn vẹn sức khỏe thể chất lẫn tinh thần cho từng thế hệ cư dân. Mỗi góc nhỏ tại dự án đều được chăm chút kỹ lưỡng, mang đến một môi trường sống thư thái, kết nối yêu thương giữa gia đình và cộng đồng.
Các tiện ích nổi bật ngay trong khuôn viên dự án bao gồm:
- Trường Mầm trẻ Quốc tế: Được xây dựng trên quỹ đất rộng hơn 1.800 m² với quy mô 3 tầng, không gian đạt tiêu chuẩn giáo dục quốc tế, là môi trường hoàn hảo cho sự phát triển toàn diện của trẻ nhỏ.
- Hồ bơi tràn bờ cao cấp: Thiết kế ấn tượng kết nối trực tiếp với chuỗi tiện ích đi kèm như nhà hàng sang trọng, khu vực tắm nắng thư giãn và quầy bar ven hồ.
- Khu vui chơi trẻ em: Bao gồm cả không gian vận động trong nhà và ngoài trời với các thiết bị an toàn, phong phú.
- Hệ thống phòng Gym & Sports center: Được trang bị máy móc hiện đại, kết hợp cùng khu tập thể thao ngoài trời hòa mình vào thiên nhiên.
- Mảng xanh thiên nhiên phong phú: Công viên trung tâm, đường dạo bộ ven sông, các vườn hoa bốn mùa và tiểu cảnh nghệ thuật mang lại nguồn không khí trong lành, tươi mát.
Mặt Bằng Tổng Thế Và Phân Khu Dự Án
Dự án The Classia Khang Điền được quy hoạch bài bản trên quy mô 4,3 ha, bao gồm 176 căn nhà phố và biệt thự được phân chia khoa học thành 7 phân khu (Block) từ A đến G. Kiến trúc tổng thể của khu đô thị mang đậm đường nét đương đại phương Tây, kết hợp sự đa dạng về diện tích giúp đáp ứng linh hoạt nhu cầu an cư lẫn đầu tư của từng gia đình.
Thông tin chi tiết về quy mô và diện tích từng Block tại The Classia:
- Block A: Quy mô 36 căn, diện tích đa dạng từ 5×16m đến 5×22m, được bố trí hợp lý thành 4 cụm nhà riêng biệt.
- Block B: Số lượng giới hạn chỉ 4 căn với chiều ngang đất lớn từ 10m – 12m, chuyên phát triển các sản phẩm biệt thự song lập và biệt thự đơn lập bề thế.
- Block C: Quy mô 13 căn, diện tích chủ yếu là 5×20m, được thiết kế chia làm 2 cụm.
- Block D: Phân khu lớn nhất dự án với 64 căn nhà phố diện tích 5×20m, phân bổ thành 3 cụm kiến trúc hài hòa.
- Block E: Quy mô 25 căn, diện tích tiêu chuẩn 5×19m, chia thành 2 cụm.
- Block F: Quy mô 26 căn, diện tích phổ biến là 5×18m, thiết kế thành 2 cụm năng động.
- Block G: Quy mô 12 căn, diện tích chủ yếu là 5×20m, quy hoạch thành 2 cụm ấm cúng.
Phong Cách Thiết Kế Kiến Trúc Tân Cổ Điển Châu Âu
Kiến trúc tại The Classia Khang Điền là sự kết tinh tinh tế giữa nét đẹp tân cổ điển Châu Âu sang trọng và tinh thần hiện đại. Điểm nhấn nổi bật của các căn nhà phố, biệt thự nơi đây chính là hệ mái nhọn thanh thoát lấy cảm hứng từ phong cách Gothic đã được cải tiến tinh tế, tạo nên vẻ đẹp vượt thời gian.
Mỗi ngôi nhà đều sở hữu các ô cửa sổ rộng mở kết hợp cùng ban công uốn lượn tràn ngập hoa tươi, đón tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời thông thoáng. Không gian sống tại The Classia không phô trương một cách cầu kỳ mà chú trọng vào sự hài hòa, tối ưu hóa công năng sử dụng, mang lại sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ.
Không Gian Sống Xanh Và Trải Nghiệm Môi Trường Bền Vững
Không chỉ dừng lại ở kiến trúc nhà ở ấn tượng, cảnh quan tại The Classia Khang Điền còn là một bức tranh nghệ thuật sống động. Sự kết hợp giữa các mảng xanh của cỏ cây, sắc màu rực rỡ của hoa lá cùng những dòng nước mát lành đã tạo nên một hệ sinh thái cân bằng, tách biệt hẳn với sự ồn ào, khói bụi của chốn đô thị.
Đây chính là nơi lý tưởng để các gia đình tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc mệt mỏi. Chuỗi tiện ích “chuẩn nghỉ dưỡng” hòa quyện cùng thiên nhiên xanh mát chính là lời cam kết mạnh mẽ nhất của chủ đầu tư Khang Điền trong việc nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cộng đồng cư dân tinh hoa tại TP. Thủ Đức.
Thông Tin Liên Hệ Và Nhận Báo Giá Chi Tiết
Quý khách hàng quan tâm đến dự án nhà phố, biệt thự The Classia Khang Điền vui lòng liên hệ ngay với bộ phận kinh doanh để nhận bảng giá cập nhật mới nhất, chính sách ưu đãi chi tiết cũng như đăng ký lịch tham quan thực tế dự án:
👉 Xem thêm: Nhà Phố The Classia Khang Điền: Giá Bán Mới Nhất 2026
- Hotline tư vấn 24/7: 0932.032.111
- Email hỗ trợ: contact.chudautu@gmail.com
- Hỗ trợ trực tuyến: Đăng ký qua Zalo Chat, Viber Chat hoặc WhatsApp để nhận tài liệu pháp lý và sơ đồ mặt bằng chi tiết.
Bộ phận kinh doanh xin chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã dành thời gian quan tâm đến The Classia Khang Điền. Chúng tôi sẽ nhanh chóng liên hệ lại để hỗ trợ thông tin chuẩn xác và kịp thời nhất!
Khám phá các phân tích chuyên sâu dự án The Classia Khang Điền:
- ⚖️ Pháp lý & Sổ hồng: Pháp lý The Classia Khang Điền: Sổ hồng trao tay & nhận nhà ngay
- 💡 Đánh giá chọn mua: Có nên mua nhà phố The Classia Khang Điền 2026? Đánh giá tiềm năng tăng giá
Chi Tiết Mặt Bằng Phân Lô Từng Dãy Block A, B, C, D, E, F, G Tại The Classia
Khu nhà phố compound The Classia Khang Điền được bố trí khoa học thành 7 phân khu dãy nhà (từ Block A đến Block G), mỗi dãy đều sở hữu những đặc tính vị trí và công năng riêng biệt:
- Dãy Block A & B (Mặt tiền trục chính nội khu): Quy tụ các căn nhà phố diện tích chuẩn 5x18m và 5x19m. Trục đường trước nhà rộng 14m thoáng đãng, vỉa hè lát đá hoa cương, rất thuận lợi cho việc vừa ở vừa mở văn phòng đại diện công ty cao cấp.
- Dãy Block C & D (Liền kề công viên trung tâm và hồ bơi tràn): Là các dãy nhà sở hữu vị trí “trái tim tiện ích” của dự án. Chỉ với vài bước chân, cư dân có thể tiếp cận ngay hồ bơi người lớn, khu vui chơi trẻ em và sân tennis. Các căn nhà phố tại đây luôn có tính thanh khoản và giá thuê cao nhất dự án.
- Dãy Block E & F (View công viên ven rạch sinh thái): Dãy nhà phố và biệt thự song lập sở hữu không gian yên tĩnh nhất dự án, trực diện dải công viên ven rạch tự nhiên, đón trọn bầu không khí trong lành mát rượi. Diện tích đất đa dạng từ 7x18m, 8x19m đến 10x20m.
- Dãy Block G (Căn góc đặc biệt và biệt thự đơn lập): Nơi quy tụ các căn biệt thự phiên bản giới hạn với sân vườn rộng lớn bao quanh, thích hợp cho các gia đình thượng lưu thiết kế tiểu cảnh hòn non bộ, hồ cá Koi và hồ bơi mini sân vườn.
Phân Tích Chi Tiết Kiến Trúc Tân Cổ Điển Châu Âu & Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Xây Dựng
The Classia Khang Điền ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản hạng sang nhờ ngôn ngữ kiến trúc Tân cổ điển (Neoclassical) sang trọng, lịch lãm lấy cảm hứng từ những khu phố quý tộc Paris:
- Hệ mái vòm Mansard trứ danh: Thiết kế mái Mansard đặc trưng bằng ngói dán đá tự nhiên màu xám ghi không chỉ tạo vẻ đẹp quyền quý mà còn đóng vai trò như một tầng áp mái cách nhiệt hoàn hảo, giúp không gian các tầng dưới luôn mát mẻ.
- Mặt ngoài ốp đá Marble tự nhiên cao cấp: Toàn bộ tầng trệt được ốp đá cẩm thạch tự nhiên sang trọng, chống ẩm mốc và giữ độ bền màu vĩnh cửu theo thời gian. Các tầng trên được sơn phủ hoàn thiện bằng sơn ngoại thất Jotun cao cấp chống bám bụi và chống rêu mốc.
- Hệ cửa sổ nhôm kính Eurowindow cách âm tuyệt đối: Sử dụng kính cường lực an toàn dày dặn, kết hợp hệ gioăng cao su kép ngăn ngừa hoàn toàn tiếng ồn từ bên ngoài, mang lại giấc ngủ sâu và không gian tĩnh lặng tuyệt đối cho gia chủ.
- Ban công sắt mỹ thuật uốn lượn tinh tế: Hệ lan can ban công bằng sắt đặc sơn tĩnh điện phủ lớp chống rỉ cao cấp, điểm xuyết các hoa văn mạ vàng cổ điển quý phái.
So Sánh Toàn Diện The Classia Với Các Dự Án Nhà Phố Compound Hàng Đầu Khu Đông
Dưới đây là bảng phân tích đối chiếu chuyên sâu giữa The Classia và các đối thủ cạnh tranh cùng phân khúc tại TP. Thủ Đức năm 2026:
| Dự Án So Sánh | Vị Trí & Kết Nối | Mức Giá Căn Chuẩn | Tình Trạng Pháp Lý | Đánh Giá Ưu Thế Thực Tế |
|---|---|---|---|---|
| The Classia Khang Điền | Võ Chí Công, Phú Hữu | 18.5 – 24.5 tỷ (5x19m) | 100% Sổ hồng trao tay | Nhà mới, compound khép kín CBRE, hưởng lợi đường Liên Phường |
| Verosa Park Khang Điền | Liên Phường, Phú Hữu | 20.0 – 28.0 tỷ (5x18m) | Đã có sổ hồng | Cảnh quan phong cách Bắc Âu, đã ở đông đúc nhưng giá nhỉnh hơn |
| Shophouse The Global City | Đỗ Xuân Hợp, An Phú | 35.0 – 50.0 tỷ (95m²) | Đang cấp sổ | Thương mại sầm uất nhưng thiếu sự riêng tư compound biệt lập |
| Lakeview City Novaland | Song Hành cao tốc, An Phú | 16.5 – 21.0 tỷ (5x20m) | Chưa có sổ hồng | Hồ cảnh quan 3ha đẹp nhưng vướng mắc pháp lý chưa rõ ngày ra sổ |
Bài Toán Tài Chính & Phương Án Vay Vốn Ngân Hàng Tối Ưu Khi Mua The Classia
Với mức giá từ 18.5 – 24.5 tỷ đồng/căn, việc phân bổ dòng vốn hợp lý là yếu tố quyết định thành công của thương vụ đầu tư:
- Phương án 1: Thanh toán chuẩn nhận chiết khấu trực tiếp: Khách hàng thanh toán vốn tự có 95% nhận bàn giao nhà ngay và được chủ đầu tư Khang Điền chiết khấu trực tiếp từ 5% – 7% giá trị hợp đồng (tương đương tiết kiệm từ 1.0 – 1.6 tỷ đồng tiền mặt).
- Phương án 2: Tận dụng đòn bẩy tài chính ngân hàng (Gói vay ưu đãi 0% lãi suất): Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% vốn tự có (khoảng 5.5 – 7.0 tỷ đồng). Ngân hàng đối tác chiến lược (VietinBank, Vietcombank, MB Bank) giải ngân 70% còn lại. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc lên tới 18 – 24 tháng. Số tiền 70% còn lại nhà đầu tư có thể tiếp tục giữ lại để quay vòng kinh doanh tạo lợi nhuận vượt mức.
5 Câu Hỏi Thường Gặp Về Nhà Phố The Classia Khang Điền (FAQ)
1. Căn nhà tại The Classia đã có sổ hồng riêng từng căn chưa? Sang tên trong bao lâu?
100% các căn nhà phố tại The Classia Khang Điền đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (Sổ hồng riêng) đứng tên cá nhân. Khi giao dịch mua bán, khách hàng thực hiện ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng ngay trong ngày và hoàn tất thủ tục đăng bộ sang tên đổi sổ mới trong vòng 15 – 20 ngày làm việc.
2. Khi nhận nhà giao thô bên trong thì chi phí hoàn thiện nội thất khoảng bao nhiêu?
Với tổng diện tích sàn xây dựng từ 280m² – 350m² (1 trệt 3 lầu), chi phí hoàn thiện nội thất cơ bản để ở hoặc cho thuê văn phòng dao động từ 1.5 – 2.5 tỷ đồng. Nếu gia chủ đầu tư nội thất cao cấp phong cách Tân cổ điển với thang máy gia đình, chi phí sẽ từ 2.8 – 4.0 tỷ đồng.
3. Phí quản lý dịch vụ tại The Classia là bao nhiêu? Bao gồm những tiện ích gì?
Phí quản lý do CBRE vận hành là khoảng 20.000 VNĐ/m² diện tích đất/tháng (chưa VAT). Phí này chi trả cho đội ngũ an ninh tuần tra 24/7, camera giám sát, chăm sóc công viên cây xanh, xử lý rác thải và quyền sử dụng miễn phí toàn bộ hồ bơi tràn bờ, sân tennis, phòng gym cho các thành viên trong gia đình.
4. Tuyến đường Liên Phường thông xe mang lại giá trị gì cho The Classia?
Đường Liên Phường kết nối thông suốt từ ngã ba Cát Lái xuyên qua The Global City sang Khu Công Nghệ Cao giúp cư dân The Classia chỉ mất đúng 3 – 5 phút là tiếp cận ngay toàn bộ hệ sinh thái trung tâm thương mại 123.000m² và kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á mà không phải chịu cảnh kẹt xe hay bụi bặm.
5. Nhà phố The Classia cho thuê được giá bao nhiêu một tháng?
Hiện nay, các căn nhà phố hoàn thiện nội thất cơ bản tại The Classia đang được các công ty công nghệ, chuyên gia nước ngoài và gia đình trí thức thuê với mức giá từ 35 – 50 triệu đồng/tháng. Các căn biệt thự góc có sân vườn rộng lớn có thể cho thuê từ 55 – 75 triệu đồng/tháng.
