Khải Hoàn Prime là tổ hợp căn hộ cao cấp mang phong cách resort nghỉ dưỡng ven sông tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Với quy mô 1,97 ha gồm 3 tòa tháp cao 27 tầng (Vinci – Mika – Gali), dự án cung ứng 1.296 căn hộ hiện đại cùng mật độ xây dựng chỉ 21%.
- Vị trí chiến lược: Mặt tiền Lê Văn Lương, hưởng lợi trực tiếp từ cầu Long Kiểng và cầu Rạch Đỉa mới thông xe, kết nối nhanh sang KĐT GS Zeitgeist 350ha và Phú Mỹ Hưng chỉ 10 – 15 phút.
- Tiện ích Wellness tiên phong: Sở hữu hồ bơi muối khoáng tràn bờ không hóa chất, công viên rừng sinh thái ven sông rạch Tôm, bến thuyền kayak, clubhouse 3 tầng và rạp chiếu phim 3D ngoài trời.
- Bảng giá 2026: Đơn giá rumor cực kỳ hấp dẫn từ 45 – 52 triệu/m² (từ 2,1 tỷ/căn), chính sách thanh toán linh hoạt cùng bảo lãnh tài chính vững chắc.
Thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM năm 2026 đang chứng kiến sự bứt phá ngoạn mục nhờ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đi vào khai thác như cầu Long Kiểng, cầu Rạch Đỉa mới trên trục Lê Văn Lương, nút giao hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành. Giữa bối cảnh quỹ đất ven sông nội đô ngày càng khan hiếm, dự án căn hộ Khải Hoàn Prime nổi lên như một điểm sáng an cư và đầu tư vượt trội nhờ mô hình căn hộ sinh thái chuẩn Wellness Resort.
| THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN KHẢI HOÀN PRIME NHÀ BÈ | |
|---|---|
| Tên dự án | Khải Hoàn Prime (Khu căn hộ cao tầng Khải Hoàn) |
| Chủ đầu tư & Phát triển | Tập đoàn Khải Hoàn Land (Mã chứng khoán: KHG) |
| Vị trí dự án | Mặt tiền đường Lê Văn Lương, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh |
| Đơn vị thi công | Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình / Central Cons |
| Tổng diện tích đất | 19.730 m² (~1,97 ha) |
| Mật độ xây dựng | Chỉ 21% (79% dành cho cảnh quan, mặt nước và tiện ích sinh thái) |
| Quy mô tháp căn hộ | 3 tòa tháp cao 27 tầng: Tháp Vinci, Tháp Mika, Tháp Gali |
| Số lượng căn hộ | 1.296 căn hộ cao cấp & Shophouse thương mại |
| Cơ cấu diện tích | 1PN+1 (45 – 49 m²), 2PN (63 – 76 m²), 3PN (86 – 90 m²), Penthouse |
| Tiện ích nổi bật | Hồ bơi muối khoáng resort, công viên rừng ven sông rạch Tôm, bến kayak, rạp phim 3D ngoài trời, clubhouse 3.000m² |
| Pháp lý dự án | Phê duyệt 1/500, Giấy phép xây dựng đầy đủ, Sở hữu lâu dài (Việt Nam) / 50 năm (Nước ngoài) |
| Giá bán tham khảo 2026 | Từ 45 – 52 Triệu/m² (Từ 2,1 Tỷ/căn) |
1. Vị trí Khải Hoàn Prime: Tọa độ ven sông, tâm điểm hạ tầng khu Nam
Dự án Khải Hoàn Prime tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Đây là một trong những trục giao thông xương sống kết nối khu đô thị Nam Sài Gòn xuyên suốt từ Quận 7 qua Nhà Bè đến Long Hậu (Long An).
Đặc biệt, vị trí của Khải Hoàn Prime sở hữu thế đất “tam cận” đắc địa khi tiếp giáp trực tiếp với dòng sông rạch Tôm hiền hòa, mang lại vi khí hậu mát mẻ quanh năm cùng nguồn sinh khí thịnh vượng hiếm có tại chốn đô thị sầm uất.
Hưởng lợi trực tiếp từ loạt công trình hạ tầng trọng điểm:
- Cầu Long Kiểng & Cầu Rạch Đỉa mới: Việc cầu Long Kiểng hoàn thành và thông xe cầu Rạch Đỉa mới trên đường Lê Văn Lương đã xóa bỏ hoàn toàn điểm nghẽn giao thông cố hữu nhiều năm, giúp cư dân di chuyển sang Quận 7 chỉ mất chưa đầy 10 phút.
- Liền kề đại đô thị GS Zeitgeist 350ha: Tọa lạc liền kề dự án siêu đô thị thông minh chuẩn quốc tế GS Metrocity Zeitgeist Nhà Bè, cư dân Khải Hoàn Prime được thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích ngoại khu tầm cỡ từ trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa, trung tâm thương mại đến sân thể thao liên hợp.
- Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ & Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Các dự án giao thông liên vùng này giúp hành trình di chuyển về trung tâm Quận 1 hoặc kết nối sang khu Đông (TP. Thủ Đức, sân bay Long Thành) và các tỉnh Tây Nam Bộ trở nên thông suốt và thuận lợi.
- Liên kết vùng chặt chẽ: Trong bán kính 3 – 5 km, cư dân dễ dàng kết nối đến cụm dự án lân cận như Căn hộ Arcadia at Lavila, Dự án TT Genesis Đào Sư Tích, trường Đại học RMIT, Tôn Đức Thắng và Khu đô thị Cảng Hiệp Phước.
2. Quy mô & Thiết kế 3 tòa tháp Vinci – Mika – Gali
Trên quỹ đất rộng gần 2 ha, Khải Hoàn Prime được quy hoạch đồng bộ với 3 block căn hộ cao 27 tầng, mang tên gọi lấy cảm hứng từ những danh nhân nghệ thuật và phong cách sống tinh tế thế giới:
- Tháp Vinci: Biểu trưng cho sự sáng tạo và công nghệ, tích hợp các giải pháp nhà thông minh smarthome hiện đại, tầm nhìn bao quát toàn bộ nội khu cảnh quan và hồ bơi sinh thái.
- Tháp Mika: Định hình phong cách sống năng động, trẻ trung với các căn hộ được tối ưu hóa luồng gió đối lưu tự nhiên, kết nối nhanh chóng với khu shophouse sôi động dưới chân tháp.
- Tháp Gali: Tháp ven sông với góc nhìn trực diện sông nước mênh mông, mang đến trải nghiệm an cư biệt lập, thanh bình và sang trọng tuyệt đối.
Cơ cấu sản phẩm căn hộ Khải Hoàn Prime:
- Căn hộ 1 Phòng ngủ + 1 (45 m² – 49 m²): Thiết kế vuông vức, thông minh với không gian đa năng (+1) linh hoạt chuyển đổi làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng ngủ phụ. Đây là dòng sản phẩm lý tưởng cho người trẻ độc thân hoặc giới chuyên gia nước ngoài đang công tác tại Nam Sài Gòn.
- Căn hộ 2 Phòng ngủ (63 m² – 76 m²): Phân khúc sản phẩm chủ lực đáp ứng nhu cầu ở thực lớn nhất. Các căn hộ đều có ban công phòng khách rộng và logia phơi đồ riêng biệt, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng tối ưu cho gia đình 3 – 4 thành viên.
- Căn hộ 3 Phòng ngủ (86 m² – 90 m²): Tất cả đều là căn góc sở hữu từ 2 đến 3 mặt thoáng, view ngắm trọn vẹn cảnh sắc thiên nhiên sông nước và ánh đèn lung linh của trung tâm thành phố.
- Shophouse & Penthouse khối đế: Số lượng giới hạn, là lựa chọn đắt giá dành riêng cho các thương hiệu ẩm thực, cà phê cao cấp và các chủ nhân yêu thích không gian sống trên tầng không.
3. Hệ sinh thái tiện ích “Resort Wellness” chuẩn 5 sao
Với mật độ xây dựng chỉ vỏn vẹn 21%, chủ đầu tư Khải Hoàn Land đã dành trọn vẹn gần 80% diện tích còn lại để kiến tạo một không gian sống xanh đúng nghĩa, nâng niu sức khỏe thể chất và nuôi dưỡng tâm hồn của từng cư dân thông qua chuỗi tiện ích Wellness đột phá:
- Hồ bơi muối khoáng tràn bờ phong cách Lagoon Resort: Điểm nhấn trung tâm đắt giá của dự án là hồ bơi ứng dụng công nghệ điện phân muối khoáng thiên nhiên, hoàn toàn không sử dụng hóa chất clo. Cư dân có thể yên tâm bơi lội, thư giãn, giúp giải tỏa căng thẳng và chăm sóc làn da tối ưu.
- Công viên rừng sinh thái ven sông: Trải dài hàng trăm mét dọc bờ sông rạch Tôm, mang đến những cung đường dạo bộ rợp bóng mát cây xanh, chòi vọng cảnh và thảm cỏ xanh mướt cho các buổi dã ngoại cuối tuần.
- Clubhouse biểu tượng 3 tầng quy mô 3.000 m²: Trung tâm sinh hoạt cộng đồng tích hợp phòng tập Gym & Yoga hiện đại nhìn ra mặt nước, khu Spa trị liệu thư giãn, phòng hội nghị và không gian Co-working thời thượng.
- Rạp chiếu phim ngoài trời 3D (Open-air Cinema): Nơi gia đình cùng thưởng thức những bộ phim kinh điển dưới bầu trời đêm ngập tràn ánh sao giữa không gian mát lành của sông nước.
- Bến thuyền Kayak & Du thuyền ven sông: Tiện ích thượng lưu thỏa mãn niềm đam mê thể thao dưới nước và du ngoạn khám phá vẻ đẹp Nam Sài Gòn từ dòng sông xanh.
- Trường mầm non quốc tế & Khu vui chơi trẻ em: Hệ thống nhà trẻ chuẩn quốc tế ngay trong khuôn viên giúp các bậc phụ huynh an tâm tuyệt đối về môi trường giáo dục đầu đời của con em.
4. Pháp lý vững chắc & Tiến độ thi công thực tế năm 2026
Pháp lý luôn là yếu tố sống còn được khách hàng quan tâm hàng đầu. Dự án Khải Hoàn Prime ghi điểm tuyệt đối nhờ hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch trước khi triển khai ra thị trường:
- Dự án đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo đúng quy định.
- Quyết định giao đất, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án căn hộ cao tầng tại xã Nhơn Đức.
- Đã được Sở Xây dựng TP.HCM cấp Giấy phép xây dựng đầy đủ.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài đối với công dân Việt Nam và 50 năm đối với cá nhân nước ngoài theo luật định hiện hành.
Về tiến độ xây dựng, công trường Khải Hoàn Prime đang duy trì nhịp điệu thi công khẩn trương dưới sự giám sát nghiêm ngặt của các đơn vị tư vấn và tổng thầu uy tín. Các hạng mục nền móng, tầng hầm và kết cấu phần thân các khối tháp Vinci, Mika, Gali đang được triển khai liên tục, đảm bảo bàn giao đúng cam kết chất lượng cho khách hàng.
5. Bảng giá & Chính sách thanh toán Khải Hoàn Prime mới nhất 2026
Trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ tại TP.HCM liên tục lập đỉnh mới (các dự án căn hộ lân cận như Celesta Rise/Gold từ 60 – 75 triệu/m², Zeitgeist từ 90 – 110 triệu/m²), Khải Hoàn Prime sở hữu mức giá được đánh giá là “vùng trũng” hấp dẫn bậc nhất khu Nam:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Đơn giá tham khảo (tr/m²) | Tổng giá dự kiến (Chưa VAT) |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN + 1 | 45 – 49 m² | 45 – 48 triệu | Từ 2,1 – 2,4 Tỷ |
| Căn hộ 2PN (2WC) | 63 – 76 m² | 46 – 50 triệu | Từ 2,9 – 3,6 Tỷ |
| Căn hộ 3PN (2WC) | 86 – 90 m² | 48 – 52 triệu | Từ 4,1 – 4,7 Tỷ |
Chính sách ưu đãi & Giải pháp tài chính:
- Lịch thanh toán thong thả: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị số vốn ban đầu từ 15 – 20% giá trị căn hộ đến khi ký Hợp đồng mua bán. Phần còn lại được chia nhỏ theo tiến độ thi công thực tế.
- Hỗ trợ vay ngân hàng: Các ngân hàng đối tác chiến lược (HDBank, Vietcombank…) hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị căn hộ trong thời hạn tối đa 25 – 35 năm.
- Hỗ trợ lãi suất 0% & Ân hạn nợ gốc: Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc lên đến 24 tháng hoặc cho tới khi nhận thông báo bàn giao nhà, giúp giảm áp lực tài chính tối đa.
- Chiết khấu thanh toán sớm: Mức chiết khấu hấp dẫn từ 5% – 9% dành cho quý khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm bằng vốn tự có.
6. Đánh giá chuyên sâu: Có nên mua Khải Hoàn Prime năm 2026?
Dưới góc nhìn phân tích thị trường thực chiến của Văn Lực Land, Khải Hoàn Prime hội tụ đầy đủ các giá trị cốt lõi làm nên sức hút của một bất động sản vừa có tính thanh khoản cao, vừa có tiềm năng gia tăng giá trị bền vững:
- Mức giá cạnh tranh bậc nhất khu vực: Với đơn giá từ 45 – 52 triệu/m², Khải Hoàn Prime đang thấp hơn đáng kể so với các căn hộ dọc trục Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Lương Bằng (trên 65 – 100 triệu/m²), mở ra biên độ tăng giá tốt khi trục Lê Văn Lương tiếp tục được mở rộng đồng bộ.
- Môi trường sống sinh thái chuẩn Resort: Mật độ xây dựng 21% cùng hồ bơi muối khoáng và dải công viên ven sông là điểm cộng lớn thu hút các gia đình trí thức, người làm việc tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng và chuyên gia tại các cụm cảng công nghiệp Nhà Bè về định cư.
- Đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của Nhà Bè: Mục tiêu chuyển dịch Nhà Bè lên quận/thành phố vệ tinh cùng sự bứt phá của các trục giao thông đối ngoại lớn sẽ là đòn bẩy trực tiếp thúc đẩy giá trị căn hộ Khải Hoàn Prime trong tương lai gần.
7. Câu hỏi thường gặp về dự án Khải Hoàn Prime (FAQ)
Vị trí chính xác của căn hộ Khải Hoàn Prime ở đâu?
Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM, nằm giữa cầu Long Kiểng và ngã tư Lê Văn Lương – Phạm Hữu Lầu, liền kề KĐT Zeitgeist Xii Nhà Bè và tiếp giáp sông rạch Tôm.
Giá bán căn hộ Khải Hoàn Prime năm 2026 là bao nhiêu?
Giá bán tham khảo năm 2026 dao động từ 45 – 52 triệu/m² (chưa VAT). Căn 1PN+1 có mức giá từ 2,1 tỷ, căn 2PN từ 2,9 tỷ và căn 3PN từ 4,1 tỷ đồng/căn tùy theo vị trí tầng và hướng nhìn.
Pháp lý dự án Khải Hoàn Prime có an toàn không?
Dự án đã có đầy đủ Quyết định phê duyệt 1/500, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và Giấy phép xây dựng được cấp chính thức. Khách hàng người Việt Nam được sở hữu Sổ hồng lâu dài.
Ngân hàng nào hỗ trợ cho vay mua dự án?
Các ngân hàng lớn như HDBank, Vietcombank… tham gia tài trợ và bảo lãnh, hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ với chính sách ưu đãi ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% theo chính sách bán hàng từng đợt.
THÔNG TIN LIÊN HỆ & TƯ VẤN DỰ ÁN
Quý khách hàng quan tâm tìm hiểu bảng giá chi tiết, giỏ hàng căn đẹp và chính sách chiết khấu mới nhất dự án Khải Hoàn Prime Nhà Bè, vui lòng liên hệ trực tiếp chuyên gia tư vấn bất động sản Văn Lực Land qua số Hotline/Zalo: 0932.032.111 để được hỗ trợ tận tâm và chính xác nhất.
