Căn Hộ TT Genesis – Dự án TT Capital Nhà Bè Đang bán

Thị trường bất động sản Phía Nam TP.HCM vừa ghi nhận sự bùng nổ mạnh mẽ với sự xuất hiện của căn hộ TT Genesis. Được phát triển bởi thương hiệu uy tín TT Capital, dự án nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư lẫn người mua ở thực nhờ sở hữu vị trí chiến lược, không gian sống chuẩn nghỉ dưỡng Nhật Bản cùng mức giá vô cùng hợp lý. Hãy cùng khám phá chi tiết không gian sống chất lượng này qua bài viết dưới đây.

Tổng quan dự án căn hộ TT Genesis Nhà Bè

Tại tâm điểm phát triển của Nam Sài Gòn, dự án TT Genesis nổi lên như một điểm sáng đắt giá trong phân khúc nhà ở cao cấp. Với tổng mức đầu tư vượt mốc 2.850 tỷ đồng, công trình không đơn thuần giải quyết cơn khát chốn an cư chất lượng cho cư dân đô thị mà còn tiên phong thiết lập hệ sinh thái sống xanh theo chuẩn mực Nhật Bản. Sự hòa quyện hoàn hảo giữa phong cách kiến trúc hiện đại, tư duy quy hoạch mảng xanh khoa học cùng tính pháp lý minh bạch đã biến khu căn hộ cao cấp Đào Sư Tích này thành mục tiêu săn đón hàng đầu của các nhà đầu tư am tường.

Tổng quan dự án TT Genesis Nhà Bè

Dưới đây là các thông số quy hoạch và thông tin tổng quan của dự án mà khách hàng cần nắm rõ:

• Tên thương mại chính thức: TT Genesis
• Tọa độ xây dựng: Mặt tiền đường Đào Sư Tích, thuộc địa phận xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư & Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital.
• Tổng diện tích quỹ đất: 1,9 ha (tương đương 18.881,8 m²).
• Mật độ xây dựng toàn khu: Giới hạn ở mức tối ưu 40%.
• Cơ cấu sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, chuỗi nhà phố liên kế và các căn Shophouse thương mại.
• Quy mô cung ứng: Khoảng 1.400 sản phẩm căn hộ hoàn thiện.
• Diện tích căn hộ đa dạng: Thiết kế từ 1PN, 1PN+1, 2PN-2WC đến các căn góc 3PN-2WC.
• Hệ thống tiện ích nội khu: Hồ bơi tràn bờ điện phân muối, khu phức hợp thể thao, vườn mây treo, mầm non chuẩn quốc tế, công viên ánh sáng, trung tâm mua sắm…
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài đối với công dân Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.
• Thời gian hoàn thành dự kiến: Quý / Năm 2028.

Vị trí dự án TT Genesis nằm ở đâu?

Dự án TT Genesis sở hữu vị trí đắt giá ngay mặt tiền trục đường Đào Sư Tích, địa phận Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Nơi đây được các chuyên gia quy hoạch đánh giá là cửa ngõ kết nối huyết mạch của toàn vùng Nam Sài Gòn. Nhờ nằm liền kề với hai đại lộ xương sống là Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương, cư dân sinh sống tại đây có thể nhanh chóng di chuyển vào tâm điểm thành phố mà không gặp bất kỳ trở ngại nào. Đặc biệt, không gian sống tại đây vô cùng trong lành và thoáng đãng nhờ hệ thống sông rạch bao quanh, mang lại nguồn năng lượng sinh thái tự nhiên suốt quanh năm.

Khoảng cách di chuyển kết nối hoàn hảo từ vị trí TT Genesis Đào Sư Tích Nhà Bè đến các địa điểm trọng yếu:

• 3 – 5 phút: Tiếp cận nhanh chóng trung tâm Quận 7 và Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng – hạt nhân tài chính, mua sắm, giải trí hàng đầu khu Nam.
• 10 phút: Tiếp cận hệ thống giáo dục đại học chuẩn quốc tế như RMIT Việt Nam và Đại học Tôn Đức Thắng.
• 12 phút: Hiện diện tại các cơ sở y tế chất lượng cao như Bệnh viện Quốc tế FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
• 15 phút: Thỏa sức mua sắm và giải trí tại chuỗi đại siêu thị SC VivoCity, Lotte Mart Quận 7.
• 20 – 25 phút: Di chuyển vào trung tâm tài chính Quận 1 thông qua trục Nguyễn Hữu Thọ hoặc Lê Văn Lương.
• 30 phút: Dễ dàng di chuyển về các tỉnh miền Tây thông qua tuyến đường vành đai Nguyễn Văn Linh.

Tiềm năng hạ tầng khu vực TT Genesis Nhà Bè

Giá trị của TT Genesis được gia tăng bền vững nhờ hàng loạt công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang và sắp triển khai xung quanh:

Nút giao hầm chui & cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ

Công trình hạ tầng quan trọng này giúp giải quyết triệt để điểm nóng giao thông tại cửa ngõ Nam Sài Gòn, tối ưu thời gian di chuyển từ dự án về trung tâm thành phố một cách nhanh chóng và an toàn.

Nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ & Lê Văn Lương

Kế hoạch mở rộng hai tuyến giao thông huyết mạch này lên quy mô 6 đến 10 làn xe sẽ giải phóng luồng lưu thông hướng về Khu đô thị cảng Hiệp Phước, tạo bước đệm bứt phá giá trị cho bất động sản khu vực.

Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước)

Tuyến đường sắt đô thị số 4 chạy dọc theo đại lộ Nguyễn Hữu Thọ khi đi vào vận hành sẽ mang đến giải pháp di chuyển công cộng hiện đại, văn minh và vô cùng nhanh chóng cho cư dân.

Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành & Cầu Phước Long

Tăng cường khả năng giao thương liên vùng giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, đồng thời rút ngắn khoảng cách kết nối giữa khu vực Nhà Bè và Quận 7.

Hệ sinh thái tiện ích TT Genesis chuẩn “Nhật Bản” giữa lòng Sài Gòn?

Tập trung hướng tới sức khỏe và sự cân bằng sống của cư dân, chủ đầu tư đã áp dụng triết lý Integrated Wellness vào việc kiến tạo hệ sinh thái tiện ích nội khu. Với chuỗi 89 dịch vụ độc quyền phong phú, cư dân ở mọi lứa tuổi đều có thể tìm thấy không gian thư giãn và chăm sóc bản thân trọn vẹn ngay tại gia.

Một số đặc quyền tiện ích nội khu nổi bật tại TT Genesis:

• Tổ hợp bơi lội Galaxy Pool: Hồ bơi tràn bờ sử dụng công nghệ khử trùng bằng điện phân muối khoáng, giúp bảo vệ làn da và mái tóc cho người sử dụng.
• Khu thể thao chuyên sâu: Phòng Gym – Yoga Complex Floor được đầu tư thiết bị cao cấp, kết hợp cùng các sân tập vận động ngoài trời.
• Không gian sinh thái rộng lớn: Công viên trung tâm Amazon Park, Vườn Thảo Mộc và Vườn Chuông Gió đem lại những khoảng tĩnh lặng thư thái cho người cao tuổi.
• Môi trường phát triển cho trẻ em: Nhà trẻ nội khu đạt chuẩn, câu lạc bộ Kid Club và công viên sáng tạo Funky Town đáp ứng không gian vui chơi bổ ích cho cư dân nhí.
• Khu làm việc hiện đại: Không gian Co-working space linh hoạt, phòng họp Business Center và không gian sáng tạo Media Room dành cho người làm việc tự do.

Mạng lưới tiện ích ngoại khu TT Genesis và hạ tầng xã hội hiện hữu

Sống tại dự án TT Genesis, cư dân được thừa hưởng trọn vẹn sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng xã hội xung quanh. Từ trường học, bệnh viện cho đến các trung tâm thương mại cao cấp, tất cả chỉ nằm trong bán kính vài phút di chuyển:

• Mạng lưới giáo dục hàng đầu: Liền kề Trường Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng cùng hệ thống trường quốc tế liên cấp Nam Sài Gòn.
• Hệ thống y tế quốc tế: Tiếp cận nhanh chóng Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức với chất lượng khám chữa bệnh hàng đầu.
• Trung tâm thương mại & Giải trí: Liền kề SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart và không gian ẩm thực phong phú tại Phú Mỹ Hưng.
• Cơ quan hành chính: Sát cạnh UBND và Công an xã Phước Kiển, mang lại sự yên tâm về an ninh trật tự và thuận tiện khi làm thủ tục giấy tờ.

Mặt bằng tổng thể TT Genesis và quy hoạch các phân khu

Trên quy mô đất rộng 1,9 ha, mặt bằng TT Genesis được quy hoạch hiện đại, cân bằng giữa mật độ xây dựng (chỉ 41%) và cảnh quan thiên nhiên. Phần lớn diện tích được dành cho giao thông nội bộ và hơn 4.400 m² công viên cây xanh sinh thái.

Cấu trúc các khối nhà được bố trí thông minh nhằm đảm bảo hơn 90% căn hộ đều có hướng nhìn thoáng đãng, đón gió tươi tự nhiên từ dòng rạch Long Kiểng lân cận. Quy hoạch các phân khu chính bao gồm:

• Khối căn hộ cao tầng: Gồm 2 tòa tháp sang trọng cao 30 tầng, cung cấp 1.426 căn hộ có tầm nhìn rộng mở hướng sông.
• Khối nhà phố thấp tầng: Gồm 12 căn nhà phố liên kế xây dựng 4 tầng, bố trí ở khu vực riêng biệt, yên tĩnh và riêng tư.

Thiết kế và layout căn hộ TT Genesis có điểm gì khác biệt?

Sự tinh tế trong ngôn ngữ thiết kế của TT Genesis đến từ việc tối ưu hóa không gian sử dụng. Các kiến trúc sư đã khéo léo triệt tiêu các “diện tích chết”, giúp không gian bên trong căn hộ luôn rộng rãi, ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió trời thông qua ban công rộng và cửa kính lớn.

Bảng tổng hợp các loại hình căn hộ tại dự án:

Yếu tố thúc đẩy giá trị gia tăng của TT Genesis Nhà Bè

TT Genesis sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội giúp bảo chứng cho khả năng gia tăng giá trị tài sản trong tương lai:

• Vị trí chiến lược: Tọa lạc mặt tiền Đào Sư Tích, kết nối trực tiếp với trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ trong vài phút.
• Hạ tầng đồng bộ: Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án trọng điểm như hầm chui Nguyễn Văn Linh, mở rộng đường Lê Văn Lương và tuyến Metro số 4.
• Giá bán vừa túi tiền: Mức giá khởi điểm chỉ từ 2,8 tỷ đồng/căn được xem là mức giá cực kỳ cạnh tranh tại Nam Sài Gòn hiện nay.
• Không gian sống xanh: Địa thế ven sông phong thủy mang đến màng lọc không khí tự nhiên vô cùng trong lành.
• Tiện ích Wellness: Chuỗi 89 tiện ích đa dạng đáp ứng tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe toàn diện ngay tại nhà.
• Thanh khoản cao: Nhu cầu thuê căn hộ từ lực lượng chuyên gia, giảng viên đại học quốc tế xung quanh luôn ở mức rất cao.

Giá bán TT Genesis Nhà Bè (Đào Sư Tích) và chính sách bán hàng

Căn hộ cao cấp TT Genesis Nhà Bè hiện có mức giá rumor dao động từ 71 triệu/m² (khoảng từ 2,8 tỷ đồng/căn). Đáng chú ý, hơn 80% giỏ hàng của dự án có mức giá tổng dưới 3 tỷ đồng, cực kỳ vừa tầm tài chính đối với nhu cầu mua ở thực.

Khung giá dự kiến cho từng loại hình sản phẩm:

• Căn 1PN / 1PN+1 (37m² – 56m²): Giá bán khoảng 2,8 – 3,1 tỷ đồng.
• Căn 2PN – 2WC (62m² – 68m²): Giá bán khoảng 3,9 – 4,5 tỷ đồng.
• Căn 3PN – 2WC (81m²): Giá bán khoảng từ 5,5 – 6,8 tỷ đồng.

Chính sách thanh toán vô cùng ưu đãi từ TT Capital: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị vốn tự có từ 20 – 30% cho đến khi nhận bàn giao nhà. Phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc kéo dài lên tới 24 tháng, giúp giảm áp lực tài chính tối đa cho người mua.

Pháp lý TT Genesis và mức độ an toàn dòng tiền

Yếu tố pháp lý luôn được nhà phát triển TT Capital đặt lên hàng đầu. Dự án TT Genesis được triển khai đúng quy trình thủ tục pháp lý theo Luật Kinh doanh Bất động sản mới nhất. Đầy đủ các hồ sơ quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng và biên bản nghiệm thu hầm móng sẽ được chủ đầu tư công khai trước khi ký hợp đồng mua bán, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho dòng vốn đầu tư của khách hàng.

Năng lực và định hướng của TT Capital Nhà Bè

Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital được điều hành bởi dàn lãnh đạo dày dạn kinh nghiệm trong ngành bất động sản, đứng đầu là Chủ tịch HĐQT Nguyễn Trung Tín và Tổng giám đốc Nguyễn Đình Trường. Chiến lược phát triển xuyên suốt của tập đoàn là kiến tạo các dự án nhà ở chất lượng thực, đáp ứng đúng nhu cầu ở thực của số đông người dân TP.HCM.

Tại lễ trao giải Dot Property Vietnam Awards 2024, dự án do TT Capital phát triển đã xuất sắc được vinh danh là “Dự án căn hộ tầm trung tốt nhất Việt Nam”. Giải thưởng uy tín này là minh chứng rõ nét cho năng lực và uy tín của chủ đầu tư trên thị trường.

CHỦ ĐẦU TƯ TT CAPITAL

Thành lập từ năm 2021, TT Capital nhanh chóng tạo được vị thế riêng trên thị trường bất động sản nhờ triết lý kinh doanh “Giá trị thực – Nhu cầu thực”. Bằng tư duy sáng tạo và khát vọng mang đến giải pháp an cư toàn diện cho thế hệ trẻ, chủ đầu tư không ngừng cải tiến chất lượng công trình và tối ưu hóa chi phí sản xuất.

Sự ra đời của dự án TT Genesis Đào Sư Tích đánh dấu bước tiến quan trọng của TT Capital trong hành trình mang đến chốn an cư chất lượng, hợp túi tiền nhưng vẫn sở hữu hệ tiện ích cao cấp cho cộng đồng cư dân hiện đại.

Giá trị gia tăng và hiệu suất khai thác

Với mức giá khởi điểm hợp lý cùng vị trí liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đầu tư vào căn hộ TT Genesis mang lại hai lợi ích tài chính song hành:

• Tỷ suất cho thuê ổn định: Nhờ nằm gần các trường đại học quốc tế lớn (RMIT, Tôn Đức Thắng) và các khu công nghiệp, lượng cầu thuê nhà từ sinh viên quốc tế, giảng viên và chuyên gia nước ngoài luôn dồi dào.
• Tăng giá tài sản theo hạ tầng: Khi các dự án hạ tầng giao thông như hầm chui Nguyễn Văn Linh và các cầu kết nối hoàn thành, giá trị chuyển nhượng của căn hộ hứa hẹn sẽ bứt phá mạnh mẽ.

Quy hoạch mặt bằng tổng thể toàn khu

Với mật độ xây dựng chỉ 40%, mặt bằng toàn khu TT Genesis được quy hoạch thông minh nhằm tối đa hóa sự riêng tư. Các tòa tháp căn hộ được sắp xếp có khoảng lùi hợp lý, tránh tình trạng bị che chắn tầm nhìn. Hành lang căn hộ được thiết kế rộng tới 1,8m (rộng hơn tiêu chuẩn thông thường), giúp không khí luân chuyển liên tục, tạo cảm giác thoáng đãng cho từng căn hộ như một “biệt thự trên không”.

Chi tiết Layout căn hộ 1 Phòng ngủ (1PN và 1PN+1)

Các căn hộ 1 phòng ngủ tại TT Genesis có diện tích linh hoạt từ 40m² đến 56,25m²:

• Căn 1PN (40,07m²): Thiết kế cực kỳ gọn gàng, triệt tiêu không gian thừa, phù hợp cho người trẻ độc thân hoặc mua đầu tư tích sản cho thuê.
• Căn 1PN+1 (56,25m²): Được bổ sung thêm không gian đa năng “+1”. Cư dân có thể linh hoạt biến tấu thành phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc không gian ngủ phụ khi nhà có thêm thành viên.

Chi tiết Layout căn hộ 2 và 3 Phòng ngủ

Sản phẩm dành cho các gia đình được thiết kế tối ưu công năng sinh hoạt:

• Căn hộ 2PN – 2WC (62,47m² – 68,26m²): Phân chia khoa học giữa không gian sinh hoạt chung (phòng khách, bếp, ban công) và không gian riêng tư (phòng ngủ). Tất cả phòng ngủ đều có cửa sổ lớn hướng ra ngoài.
• Căn hộ 3PN – 2WC (81,48m²): Nằm tại các vị trí căn góc đẹp nhất của tòa tháp, sở hữu tầm nhìn sông thoáng đãng, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu không gian sống rộng rãi cho các gia đình đông thế hệ.

Hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” đa thế hệ

Dự án tích hợp chuỗi 89 hạng mục tiện ích khép kín ngay trong lòng khuôn viên. Mọi nhu cầu sinh hoạt từ giải trí, mua sắm, học tập cho đến chăm sóc sức khỏe của cư dân ở mọi độ tuổi đều được đáp ứng tức thì mà không cần phải di chuyển ra ngoài dự án.

Tổ hợp thể thao mặt nước Galaxy Pool

Điểm nhấn đắt giá nhất trong chuỗi tiện ích là hồ bơi Galaxy Pool với quy mô mặt nước rộng hơn 1.000m². Điểm đặc biệt của hồ bơi này là việc ứng dụng công nghệ điện phân muối khoáng tự nhiên để làm sạch nước, loại bỏ hoàn toàn hóa chất Clo thông thường. Nhờ đó, cư dân có thể yên tâm ngâm mình thư giãn, bảo vệ an toàn cho làn da và sức khỏe. Đi kèm với đó là khu vực hồ sục Jacuzzi thư giãn và thềm tắm nắng Vitamin hiện đại.