Giá thuê chung cư Nguyễn Hữu Thọ 2026 hiện đang ở mức bao nhiêu? Thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ hay 3 phòng ngủ dọc trục đường huyết mạch nối liền Quận 7 và Nhà Bè có những dự án nào giá tốt, nội thất đầy đủ và dịch vụ quản lý chất lượng? Trục đại lộ Nguyễn Hữu Thọ từ lâu đã được mệnh danh là “thủ phủ chung cư cho thuê” của khu Nam TP.HCM nhờ vị trí liền kề các trường đại học quốc tế lớn (RMIT, Tôn Đức Thắng) và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Để giúp khách thuê tìm được căn nhà ưng ý cũng như giúp các chủ nhà nắm bắt đúng mặt bằng giá thị trường, Văn Lực Land tổng hợp bảng thống kê chi tiết giá thuê căn hộ trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ mới nhất năm 2026.
1. Bảng Tổng Hợp Giá Thuê Chung Cư Nguyễn Hữu Thọ 2026 Theo Từng Dự Án
Mức giá thuê phân hóa rõ rệt tùy theo độ tuổi công trình, tiện ích nội khu và mức độ hoàn thiện nội thất (nhà trống, nội thất cơ bản hay Full nội thất cao cấp):
| Tên Dự Án Căn Hộ | Căn 1 Phòng Ngủ (VNĐ/tháng) | Căn 2 Phòng Ngủ (VNĐ/tháng) | Căn 3 Phòng Ngủ (VNĐ/tháng) |
|---|---|---|---|
| Sunrise Riverside (Novaland) | 9.5 – 11.5 triệu | 12.5 – 16.5 triệu | 17.0 – 24.0 triệu |
| Saigon South Residences (Phú Mỹ Hưng) | 10.0 – 12.0 triệu | 13.5 – 17.5 triệu | 18.5 – 26.0 triệu |
| Celesta Rise / Celesta Heights (Keppel Land) | 11.0 – 13.0 triệu | 15.0 – 19.0 triệu | 20.0 – 28.0 triệu |
| New Pearl / Silver Star (Hưng Phát) | 7.5 – 9.0 triệu | 10.0 – 12.5 triệu | 13.5 – 16.5 triệu |
| Hoàng Anh Gia Lai 3 (New Saigon) | Không có căn 1PN | 9.5 – 12.0 triệu (Diện tích lớn 100m2) | 13.0 – 16.0 triệu (Diện tích 126m2) |
| The Park Residence | 7.0 – 8.5 triệu | 9.5 – 11.5 triệu | 12.0 – 15.0 triệu |
| Arcadia at Lavila (Kiến Á) | 9.0 – 10.5 triệu | 12.0 – 15.0 triệu | 16.0 – 21.0 triệu |
2. Phân Tích Chân Dung Khách Thuê Căn Hộ Trục Nguyễn Hữu Thọ
Nguồn cầu thuê căn hộ tại trục Nguyễn Hữu Thọ luôn đạt tỷ lệ lấp đầy trên 90% quanh năm nhờ 3 nhóm khách hàng chủ lực:
- Sinh viên và giảng viên các trường đại học lớn: Đại học Quốc tế RMIT (cách 2km), Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh sát Nhân dân. Đây là nhóm khách hàng thuê căn hộ 1PN và 2PN cực kỳ đông đảo, thường thuê theo hợp đồng dài hạn theo năm học.
- Chuyên gia nước ngoài & nhân sự cấp cao: Làm việc tại Trung tâm Thương mại Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng, Khu chế xuất Tân Thuận và Khu đô thị Cảng Hiệp Phước. Họ ưu tiên các căn hộ có tiện ích resort cao cấp chuẩn Singapore như Celesta Gold hoặc các khu biệt lập như Arcadia at Lavila.
- Gia đình trẻ làm việc tại Quận 1, Quận 4, Quận 7: Chọn thuê căn hộ tại Nhà Bè để có không gian sống xanh mát, nhiều tiện ích cho con cái với chi phí thuê mềm hơn 30% so với thuê tại trung tâm Quận 1.
3. 4 Bí Quyết Cho Thuê Căn Hộ Được Giá Cao & Nhanh Nhất
- Đầu tư gói nội thất thông minh: Thay vì để nhà trống khó tìm khách, chủ nhà nên đầu tư gói nội thất đồng bộ phong cách Scandinavian hoặc Minimalism trị giá khoảng 120 – 150 triệu đồng. Căn hộ Full nội thất đẹp thường được khách chốt cọc chỉ trong vòng 3 – 7 ngày rao bán.
- Chụp ảnh và quay video căn hộ chuyên nghiệp: Hình ảnh ban ngày ngập tràn ánh sáng, góc chụp rộng sẽ tăng lượt tương tác của khách thuê trên các nền tảng mạng xã hội và website bất động sản gấp 5 lần.
- Quy định hợp đồng thuê minh bạch: Thỏa thuận rõ mức đặt cọc (thường là 2 tháng tiền thuê), chu kỳ thanh toán (hàng tháng hoặc 3 tháng/lần) và quy định rõ việc bảo trì máy lạnh, thiết bị điện tử.
- Hợp tác với đơn vị môi giới chuyên sâu địa phương: Đội ngũ môi giới bám sát thị trường như Văn Lực Land luôn có sẵn tệp khách hàng chờ thuê sẵn sàng vào ở ngay.
Dịch Vụ Ký Gửi & Quản Lý Cho Thuê Căn Hộ Trục Nguyễn Hữu Thọ
Quý chủ nhà cần tìm khách thuê người nước ngoài uy tín, giữ gìn nhà sạch sẽ với giá thuê cao nhất? Hoặc quý khách cần tìm thuê căn hộ giá tốt nhất tại Nhà Bè? Hãy liên hệ ngay Văn Lực Land qua Hotline: 0932.032.111 (Zalo: 0932.032.111).
4. Câu Hỏi Thường Gặp Khi Thuê Chung Cư Nguyễn Hữu Thọ
Hỏi: Thuê căn hộ tại Nhà Bè phí quản lý và gửi xe ai phải trả?
Đáp: Thông thường, tiền thuê nhà chưa bao gồm phí quản lý tòa nhà, tiền điện nước và tiền gửi xe. Khách thuê sẽ trực tiếp thanh toán các khoản phí sinh hoạt này theo hóa đơn hàng tháng của Ban quản lý tòa nhà.
Hỏi: Nuôi thú cưng (chó, mèo) tại chung cư trục Nguyễn Hữu Thọ có được phép không?
Đáp: Tùy thuộc vào nội quy của từng tòa nhà. Một số dự án như Sunrise Riverside hay Celesta cho phép nuôi thú cưng nhỏ có cam kết xích rọ mõm khi ra sảnh chung, trong khi một số dự án khác nghiêm cấm nuôi thú cưng hoàn toàn.